№ 199-ПП от 15.05.2012 г. Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом земельных ресурсов города Москвы

15 мая 2012 г. N 199-ПП Об утверждении административ- ных регламентов предоставления государственных услуг Департа- ментом земельных ресурсов го- рода Москвы В целях реализации Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муници- пальных услуг" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить: 1.1. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Выдача копий правоудостоверяющих, право- устанавливающих и иных документов на земельные участки" (приложе- ние 1). 1.2. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Согласование межевого плана границ зе- мельного участка" (приложение 2). 1.3. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды земельного участка" (приложе- ние 3). 1.4. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Выдача распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) тер- ритории" (приложение 4). 1.5. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, строений, сооружений" (прило- жение 5). 1.6. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Прекращение права постоянного (бессроч- - 2 - ного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком ввиду отказа от права" (приложение 6). 1.7. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования" (приложение 7). 1.8. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Предоставление земельного участка в без- возмездное срочное пользование" (приложение 8). 1.9. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Изменение адресного ориентира земельного участка и/или его разрешенного использования" (приложение 9). 1.10. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Предоставление земельного участка на ус- ловиях ограниченного пользования" (приложение 10). 1.11. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Выдача договора аренды земельного участ- ка для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также для целей, не связанных со строительством (реконструкцией) и эксплуатацией объекта капиталь- ного строительства" (приложение 11). 1.12. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Предоставление земельного участка бес- платно в собственность гражданам и юридическим лицам" (приложе- ние 12). 1.13. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Выдача дополнительного соглашения о вне- сении изменений в договор аренды земельного участка" (приложе- ние 13). 1.14. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство" (приложение 14). 1.15. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположен- ных на земельных участках" (приложение 15). 1.16. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги города Москвы "Внесение изменений в договор аренды зе- мельного участка, если такие изменения предусматривают проектиро- - 3 - вание и строительство (реконструкцию) объектов капитального строи- тельства на земельном участке" (приложение 16). 2. Установить, что предоставление государственной услуги "Проведение аттестации кадастровых инженеров" осуществляется Де- партаментом земельных ресурсов города Москвы в порядке, установ- ленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 января 2010 г. N 23 "Об утверждении Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъяв- ляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификацион- ного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъ- являемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, представ- ляемых одновременно с заявлением о получении квалификационного ат- тестата кадастрового инженера". 3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 643-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2008 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2009 год" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 25 августа 2009 г. N 806-ПП, от 22 декабря 2009 г. N 1415-ПП, от 26 января 2010 г. N 53-ПП, от 19 октября 2010 г. N 943-ПП, от 12 апреля 2011 г. N 119-ПП, от 11 мая 2011 г. N 190-ПП): 3.1. Пункты 1.2, 8, 11 постановления признать утратившими си- лу. 3.2. Пункт 13 постановления изложить в следующей редакции: "13. Контроль за выполнением настоящего постановления возло- жить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы Ефимова В.В.". 4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. N 472-ПП "О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государствен- ных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки документов" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 10 августа 2010 г. N 705-ПП, от 24 августа 2010 г. N 735-ПП, от 7 сентября 2010 г. N 770-ПП, от 14 сентября 2010 г. N 795-ПП, от 19 октября 2010 г. N 943-ПП, от 19 октября 2010 г. N 949-ПП, от 2 ноября 2010 г. N 993-ПП, от 2 ноября 2010 г. N 1002-ПП, от 7 де- кабря 2010 г. N 1049-ПП, от 14 декабря 2010 г. N 1063-ПП, от - 4 - 29 марта 2011 г. N 90-ПП, от 7 апреля 2011 г. N 115-ПП, от 7 июня 2011 г. N 250-ПП, от 28 июня 2011 г. N 279-ПП, от 28 июня 2011 г. N 285-ПП, от 23 августа 2011 г. N 386-ПП, от 25 октября 2011 г. N 495-ПП, от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП, от 22 ноября 2011 г. N 551-ПП, от 6 декабря 2011 г. N 572-ПП, от 2 февраля 2012 г. N 16-ПП, от 14 февраля 2012 г. N 43-ПП, от 16 февраля 2012 г. N 57-ПП, от 21 февраля 2012 г. N 59-ПП, от 27 марта 2012 г. N 111-ПП, от 28 марта 2012 г. N 114-ПП, от 28 март а 2012 г. N 115-ПП, от 3 апреля 2012 г. N 128-ПП), изложив подраздел "Департамент земельных ресурсов горо- да Москвы" раздела "Комплекс имущественно-земельных отношений го- рода Москвы" приложения 1 к постановлению в редакции согласно при- ложению 17 к настоящему постановлению. 5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 11 марта 2011 г. N 65-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы" (в редакции постановлений Прави- тельства Москвы от 28 июня 2011 г. N 291-ПП, от 21 декабря 2011 г. N 596-ПП): 5.1. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции: "5. Контроль за выполнением настоящего постановления возло- жить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы Ефимова В.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.". 5.2. Приложение к постановлению дополнить пунктами 5.16 и 5.17 в следующей редакции: "5.16. Об утверждении рекомендуемых форм договоров (соглаше- ний), выдаваемых заявителю при предоставлении Департаментом госу- дарственных услуг. 5.17. Об установлении и снятии запрета на строительство, ре- конструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке.". 5.3. Пункт 5.16 приложения к постановлению считать пунктом 5.18. 6. Признать утратившими силу: 6.1. Постановление Правительства Москвы от 22 декабря 2009 г. N 1415-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 643-ПП". 6.2. Пункты 1, 2, 3, 4 постановления Правительства Москвы от - 5 - 26 января 2010 г. N 53-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы, регламентирующие работу Департамента земель- ных ресурсов города Москвы в режиме "одного окна". 6.3. Пункты 1, 3, 4 постановления Правительства Москвы от 19 октября 2010 г. N 943-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 24 июня 2008 г. N 554-ПП, от 28 апреля 2009 г. N 363-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 8 июня 2010 г. N 472-ПП". 6.4. Постановление Правительства Москвы от 11 мая 2011 г. N 190-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставле- ния государственных услуг Департаментом земельных ресурсов города Москвы". 6.5. Пункты 2, 4 постановления Правительства Москвы от 16 ию- ня 2011 г. N 276-ПП "О совершенствовании порядка установления ста- вок арендной платы за землю в городе Москве при изменении цели предоставления земельного участка, если такие изменения предусмат- ривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов ка- питального строительства". 7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам иму- щественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правитель- ства Москвы, руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы Ефимова В.В. П.п.Мэр Москвы С.С.Собянин

Документ опубликован в соответствии с Законом № 63 от 28.11.2012 О внесении изменений в статью 21 Закона города Москвы от 14 декабря 2001 года № 70 «О законах города Москвы и постановлениях Московской городской Думы» и статью 19 Закона города Москвы от 8 июля 2009 года № 25 «О правовых актах города Москвы»

Административный регламент Московской области о предварительном согласовании земельного участка таит в себе не мало сюрпризов.

Познакомимся с ним поближе, чтобы понимать, чего ждать от властей.

Но сначала, напомню, что такое предварительное согласование предоставления земельного участка. И чем оно полезно.

Многие стремятся получить земельный участок через предварительное согласование. Причина в том, что данный способ дает шанс приобрести участок без торгов.

Облегчить гражданам данную процедуру был

призван Административный регламент Московской области.

Предварительное согласование позволяет получать количество земельных участков.

Участки можно получать под ИЖС, ЛПХ, садоводство и КФХ.

При этом землю можно получать без торгов практически во всех населенных пунктах страны. Данная возможность закреплена в статье 39.18 ЗК РФ.

Эта процедура достаточно простая и не требует от граждан серьезных затрат, кроме знаний.

Для предварительного согласования, которое само по себе бесплатно, нужно:

• найти свободную землю,
• составить Схему,
• написать заявление на 1 листе,
• подать документы в местную администрацию.

Запускайте прокурорские и судебные проверки Административных регламентов, которые чиновники пишут под свои номенклатурные потребности.

Желаю достойной жизни и успехов в получении земли.

Максимальное значение площади предоставляемого участка определяется тем органом, в чьих владениях находится данный участок. Всего подразделяют три основных вида земель:

1. принадлежащие Федеральным органам.
2. Принадлежащие локальным органов управления субъектом РФ.
3. Принадлежащие органом местного самоуправления.

Тот, кто владеет предоставляемым участком, тот и имеет право решать вопрос о назначении максимального значения площади выдаваемых земельных участков (далее – ЗУ).

Внимание! Когда ЗУ хотят получить многодетные семьи, то максимальный размер определяют органы федерального значения.

В любом ином случае максимальный размер рассчитывается на основании локальных норм отводимой земли, в соответствии с целями использования и назначениях земли.

Минимальный же размер определяется руководящими органами субъекта РФ в том случае, если ЗУ будет использован в качестве фермерского хозяйства, для разведения скота, садоводства и т.д.

Если участок необходим для ведения на его территории личного подсобного хозяйства, то его минимальную площадь утверждают органы местного самоуправления.

В зависимости от региона показатели минимальной площади выдаваемого участка разнятся. В частности, в Московской области они таковы: для крестьянского хозяйства – 2 гектара, для дачных и садовых участков – 0,06 гектара, для огорода – 0,04 гектара.

На федеральном уровне установлены следующие значения максимальной площади:

• для крестьян и фермеров – 40 гектаров;
• для садоводства – 0,15 гектара;
• для строительства дачи – 0,25 гектара;
• для огорода – 0,10 гектара.

Таковы нормы предоставления земель.

Какие существуют программы по предоставлению земли?

Государство осуществляет различные программы предоставления земельных участков. Все их можно разделить на федеральные и региональные.

Федеральные программы

Наиболее известной является программа «Молодая семья». Как можно понять из названия, ЗУ может получить любая молодая семья (либо мать или отец одиночка), которая удовлетворяет следующим условиям:

• семья должна быть многодетной;
• супруги обязаны состоять в браке и иметь гражданство РФ;
• все их дети должны быть прописаны на одной и той же жилплощади в течение как минимум пяти лет;
• у семьи нет никаких ЗУ или иной недвижимости.

Также, на всей территории РФ реализуется программа по получению земельного участка — «На дальний восток».

Справка! Начиная с 1 февраля 2017 года, любой гражданин РФ может свободно подать заявку на предоставление ему ЗУ площадью 1 гектар на территории Дальнего востока.

О том, как получить землю на Дальнем Востоке бесплатно, рассказано , а вы узнаете о том, в каких районах ДВ это возможно и как подать заявку.

Региональные программы

Список региональных программ зависит от субъекта РФ, в которых они реализуются.

Помимо этого, выделяют несколько особенных случаев, в которых возможно получить ЗУ:

1. гражданин является членом садового товарищества или иного объединения, причем его доход ниже прожиточного минимума.
2. ЗУ находится в фактическом владении человеком, на нем есть строения, которые были документально оформлены.
3. ЗУ был передан во владение еще до введения ЗК РФ (2001 год).

Административный регламент предоставления земельного участка

В течение 30 дней (впрочем, в некоторых случаях срок может быть увеличен до 60 дней) заявление будет рассмотрено, после чего вам сообщат об решении.

Если вы имеет право на получение земли, вас поставят в очередь на ее получение, сообщат номер в очереди, после чего остается только дать, пока не будет свободного участка и не подойдет ваш черед.

В случае – вам отправят уведомление об этом, где опишут, по каким критериям было принято решение о том, что вы не можете .

Важно! Чаще всего льготы при получении земельного участка предоставляются многодетным семьям, семьям, воспитывающим детей-инвалидов, ветеранам ВОВ и т.д.

О том, кто имеет право на льготы при получении ЗУ, читайте .

Заключение

В текущее время на всех уровнях власти осуществляется льготная земельная поддержка многих категорий граждан. Ознакомьтесь с регламентами муниципальной услуги предоставления земельных участков, и если вы входите число льготников – можете подать заявку и получить землю абсолютно бесплатно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Распоряжение землей, находящейся в собственности государства, реализуется:

• органом местного самоуправления (далее – МСУ) городского округа относительно земель, располагающихся на территории этого округа;
• органом МСУ поселения относительно земель, располагающихся на территории поселения (если имеются принятые правила землепользования и застраивания населенного пункта);
• органом МСУ муниципального района относительно земель, располагающихся на территории поселения, включенного в состав этого района (если отсутствуют утвержденные правила землепользования и застройки населенного пункта);
• органами исполнительной власти городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) относительно земель, располагающихся на территории перечисленных субъектов (если закон не устанавливает осуществление указанных полномочий органами МСУ).

Порядок предоставления земельного участка

Выделение государственной земли производится посредством торгов. Торги проводятся в виде аукциона. Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171-ФЗ о внесении изменений в Земельный кодекс установлен перечень исключений, когда земля может быть передана иным способом:

• продажа земли, находящейся в собственности государства, без процедуры торгов (ст. 39.3 ЗК РФ);
• выделение земли физическому или юридическому лицу в собственность на безвозмездной основе (ст. 39.5 ЗК РФ);
• выделение земли в аренду без процедуры торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).

Федеральный закон определяет:

• сроки выделения земли;
• основания для отказа в выделении земли;
• список документов для выделения.

В собственность

Земельные участки передаются в собственность:

• посредством проведения аукциона;
• продажи земли без процедуры торгов;
• на бесплатной основе.

Торги

Правила реализации торгов определены ст. 39.11-39.13 ЗК РФ.

Решение о проведении аукциона принимается уполномоченным органом по заявлению физического или организации.

Порядок подготовки к проведению аукциона для продажи или передачи в аренду участка по инициативе органов власти:

• подготовка и утверждение органом власти схемы участка, если одобренного проекта межевания территории нет, и участок только образуется;
• обеспечение органом власти проведения кадастровых работ;
• госрегистрация прав на землю;
• определение технических условий подключения участка к сетям инженерно-технического обеспечения;
• принятие решения о проведении аукциона.

Порядок подготовки к проведению аукциона по инициативе заинтересованного лица:

• подготовка лицом схемы участка;
• подача заявления об утверждении схемы участка с перечислением целей использования;
• проверка органом власти оснований для одобрения или отказа в одобрении схемы в срок не более двух месяцев со дня получения заявления, принятие решения об отказе или подтверждении;
• проведение заявителем кадастровых работ;
• кадастровый учет земли и регистрация права собственности;
• подача заявления на проведение аукциона с указанием кадастрового номера объекта;
• обращение органа власти с заявлением о госрегистрации права собственности на землю;
• получение технических условий подключения к сетям ИТО;
• принятие решения о проведении аукциона в срок не более двух месяцев с момента подачи заявления.

По завершении подготовительного этапа заинтересованное лицо подает заявку на участие в аукционе по продаже земли со всеми необходимыми документами. Результаты аукциона оформляются в протоколе организатором аукциона.

Аукцион проводится в электронной форме за исключением случаев, когда земля передается физлицам или фермерским хозяйствам:

• для ИЖС;
• ведения ЛПХ;
• ведения дачного хозяйства, садоводства;
• осуществления фермерской деятельности.

Без торгов

Продажа участка без торгов может быть реализована в следующих случаях:

• участок сформирован из земельного участка, переданного НКО, созданной физлицами для ведения дачного хозяйства и садоводства;
• земля предоставляется физлицам для ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта, дачного или фермерского хозяйства согласно ст. 39.18 ЗК РФ;
• другие случаи, описанные в ст. 39.3 ЗК РФ.

Бесплатно

Передача земель на бесплатной основе возможна в следующих случаях:

• физлицам по окончании пятилетнего периода со дня получения земли в безвозмездное пользование для ведения ЛПХ или реализации фермерской деятельности;
• физлицам по окончании пяти лет со дня получения земли в безвозмездное пользование для ИЖС или ЛПХ в муниципальных образованиях, установленных законодательством (гражданин должен иметь основное место работы в указанном МО по специальности, установленной законодательством);
• в прочих случаях, определенных статьей 39.5 ЗК РФ.

В аренду

Передача земли в аренду осуществляется без проведения торгов или в виде аукциона.

Аукцион

Правила проведения аукциона обозначены в ст. 39.11-39.13 ЗК РФ.

Аукцион проходит в несколько этапов:

• подготовка и организация аукциона на право заключения договора аренды земли, находящейся в собственности государства;
• подача заявки на участие в аукционе и необходимых документов;
• проведение аукциона на право заключения договора аренды с оформлением итогов в протоколе.

Без торгов

В соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ, передача земли в аренду без проведения торгов возможна в следующих случаях:

• по решению Президента РФ;
• возведение объектов социального и культурного назначения, реализация крупных инвестиционных проектов (перечисленные объекты отвечают критериям, определенным постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2014 года №1603);
• строительство объектов государственного и муниципального значения;
• проведение объектов тепло-, электро-, газо- и водоснабжения;
• правообладателям здания, под которым находится участок;
• религиозным организациям;
• для проведения бюджетных строек;
• льготникам, в т. ч. многодетным семьям;
• лицам для ИЖС, ЛПХ и КФХ в отдаленной сельской местности;
• физлицам для сенокошения и выпаса скота;
• переоформление из права бессрочного пользования;
• взамен земли, изъятой для реализации государственных нужд;
• участок образован из ранее предоставленной земли.

Сроки предоставления

Участки предоставляются в безвозмездное пользование на срок:

• не более шести лет – лицам для ведения ЛПХ и КФХ в МО, установленных законодательством субъекта;
• не более шести лет – лицам для ИХЖ и ЛПХ в МО, работающим по основному месту работы в этих МО по специальностям, определенным законодательством;
• не более десяти лет – малочисленным народам Севера, Сибири и дальнего Востока для возведения сооружений с целью сохранения традиционного образа жизни.

Прочие случаи описаны в статье 39.10 ЗК РФ.

Договор аренды ЗУ заключается на срок:

• от 3 до 10 лет для строительства и реконструкции сооружений;
• до 9 лет для строительства линейных объектов;
• до 20 лет гражданам для ИЖС и ЛПХ;
• на срок, не превышающий срок договора аренды земли, если выделяется участок, образованный из исходного земельного участка;
• до 49 лет – в прочих случаях.

Основания для отказа

Основания отказа проведения аукциона:

• нет сведений о возможности подключения объекта к сетям ИТО;
• нет разрешения на использование земли или оно не отвечает целям использования, прописанным в заявлении;
• участок не входит в определенную категорию земель;
• объект предоставлен на ПБИ, безвозмездного пользования, пожизненного владения либо аренды;
• земля изъята из оборота;
• земля ограничена в обороте;
• земля зарезервирована для государственных нужд;
• земля предназначена для строительства объектов федерального, регионального или местного значения.

Основания отказа при предоставлении земли без торгов:

• заявителем является лицо, не имеющее права на получение земли без аукциона;
• земля изъята из оборота или ограничена в обороте;
• разрешение на использование земли не соответствует целям, перечисленным в заявлении;
• ЗУ предназначен для строительства объектов федерального, регионального или местного значения;
• предоставление земли на заявленном виде прав невозможно;
• площадь земли, указанная в заявлении, превосходит площадь, отмеченную в схеме или проекте межевания более чем на 10%.

Перечень документов

Для участия в аукционе заявитель подает:

• заявку на участие по установленной форме с указанием реквизитов для перечисления задатка;
• ксерокопии документов, удостоверяющих личность;
• нотариально заверенный перевод документов о госрегистрации организации согласно закону иностранного государства, если заявитель – иностранное юрлицо;
• документ о внесении задатка.

Прием документов прекращается за пять дней до дня проведения аукциона.

Перечень электронных документов включает:

• схему расположения объекта;
• извещение о проведении аукциона в электронном виде;
• заявление о предварительном согласовании выделения земли;
• заявление об установлении сервитута;
• заявление о перераспределении участков с прилагающимися документами;
• проект межевания в виде электронного документа;
• заявление о проведении аукциона;
• заявление о подтверждении схемы.

Основания для образования участка

Образование участков из земель , принадлежащих государству, осуществляется согласно следующим документам:

• проект межевания земли, утвержденный согласно ГРК РФ;
• документ, отражающий месторасположение, границы и площадь участка;
• схема местоположения участка на кадастровом плане (если отсутствует проект межевания).

Проект межевания территории

Образование участка осуществляется согласно проекту межевания:

• из участка, выделенного на комплексное основание местности;
• из участка, выделенного НКО, сформированной лицами для ведения дачного хозяйства и садоводства либо для ведения дачного хозяйства прочим юрлицам;
• в пределах территории, относительно которой заключено соглашение о ее развитии;
• в пределах элемента планировки, занятого многоквартирными зданиями;
• для строительства линейных объектов федерального или регионального значения.

Проектная документация о местоположении и границах

Подготовка схемы ЗУ осуществляется в виде электронного документа. Подготовка на бумажном носителе допускается, если участок выделяется без проведения торгов.

При подготовке схемы учитываются:

• утвержденная документация территориальной планировки;
• правила строительства и землепользования;
• проекты планировки местности;
• положения об особо охраняемых природных объектах;
• наличие местности с особыми условиями использования земли;
• земли общего пользования;
• красные линии;
• границы участков;
• расположение построек и объектов незавершенного строительства.

Схема содержит:

• условный номер каждого участка (если образуются два и более участка);
• площадь участка;
• координаты точек границы участка;
• границы формируемого участка;
• информация об утверждении.

Требования к подготовке схемы утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 27 ноября 2014 года №762. Подготовкой занимается орган государственной власти или МСУ.

Подготовка проводится на основании следующих документов:

• утвержденный документ территориального планирования;
• проект противопожарной защиты;
• проект планировки территории.

Подготовка схемы при помощи официального сайта производится за плату. Если схему готовят органы государственной власти и МСУ, плата не взимается.

Утвержденная схема расположения

Решение об утверждении схемы заменяет (в случае выделения земли без аукциона):

• решение о предварительном согласовании месторасположения объекта;
• решение об образовании участка.

Утвержденное решение направляется в орган кадастрового учета. Информация, представленная в решении и схеме, отображается на кадастровых картах.

Основания возникновения прав на земельный участок

Основания возникновения прав на землю перечислены в ст. 39.1 ЗК РФ:

• решение о предоставлении земли в собственность безвозмездно или в ПБП;
• договор купли-продажи при выделении земли в собственность за плату;
• договор аренды при передаче земли в аренду;
• договор безвозмездного пользования при выделении земли в безвозмездное пользование.

Предоставление ЗУ в безвозмездное пользование

Согласно ст. 39.10 ЗК РФ, земля предоставляется в пользование на безвозмездной основе в следующих случаях:

• лицам для ведения ЛПХ, КФХ в МО, установленных законодательством субъекта;
• для ИЖС и ЛПХ – лицам, работающим по основному месту работы в МО, по специальностям, утвержденным законодательством субъекта;
• малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока для возведения построек с целью сохранения традиционного образа жизни и хозяйствования.

Прочие случаи обозначены в вышеназванной статье.

Предварительное согласование предоставления участка

Предварительное согласование требуется при уточнении границ участка, а также при передаче земли без торгов.

Вместе с заявлением о предварительном согласовании подаются:

• документ, доказывающий право заявителя на получение земли без торгов;
• схема участка, если он только образуется и проекта межевания нет.

Заявление рассматривается в течение 30 дней с момента поступления. Решение о предварительном согласовании действительно в течение двух лет.

Порядок предоставления земельного участка без проведения торгов

Если участка нет, заявитель занимается разработкой схемы участка (при отсутствии проекта межевания). Уполномоченный орган власти в течение месяца принимает решение о предварительном согласовании. Далее заявитель занимается реализацией кадастровых работ и кадастрового учета земли. Данная процедура осуществляется органом власти в течение 10 дней. Последний этап – заключение договора.

Преимущества нового порядка

С 1 марта 2015 года сильно изменился порядок предоставления участков из государственной и муниципальной собственности.

Плюсы нововведений:

• устанавливается порядок выделения готового участка и земли без точных границ;
• вводятся сроки принятия решений;
• вводятся основания для отказа в принятии того или иного решения;
• исключено решение об образовании земли в виде дублирующего решения об утверждении схемы;
• исключена подготовка и утверждение акта выбора земли.

Особенности предоставления участков гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ и т.п.

Заявитель занимается подготовкой схемы участка и подает заявление в орган МСУ о предварительном согласовании выделения земли. Орган МСУ в свою очередь публикует извещение о выделении земли для конкретных целей.

В этом извещении содержатся:

• сведения о возможности выделения земли с указанием его целей;
• сведения о праве физлиц или КФХ подавать заявление на участие в торгах;
• адрес, способ подачи заявки;
• срок приема заявок;
• адрес месторасположения участка;
• кадастровый номер, площадь земли;
• площадь земли согласно проекту межевания или схемы, если участок только образуется;
• адрес и время приема для ознакомления со схемой, составленной в бумажном виде.

Если в течение месяца поступили другие заявление, орган МСУ выносит решение об отказе в предоставлении земли без аукциона. Если заявление не поступали, и участок уже сформирован, остается только подписать договор купли-продажи или договор аренды.

В противном случае орган МСУ примет решение о предварительном согласовании выделения земли. Заявитель проводит кадастровые работы, подает в орган МСУ заявление о выделении земли и только после этого подписывается договор.

В целях реализации Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муници- пальных услуг" постановляет: 1. Утвердить: 1.1. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги "Предоставление земельных участков в аренду правообла- дателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках" в городе Москве (приложение 1). 1.2. Административный регламент предоставления государствен- ной услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участ- ка, если такие изменения предусматривают проектирование и строи- тельство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке" в городе Москве (приложение 2). 2. в месячный срок утвердить: 2.1. Примерную форму договора аренды земельного участка, пре- доставляемого в аренду правообладателям зданий, строений, сооруже- ний, расположенных на земельных участках, предусмотрев: 2.1.1. Обязанность арендатора земельного участка в двухне- дельный срок с даты присвоения договору аренды земельного участка учетного номера представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию, документы, необходимые для государственной регистрации договора аренды земельного участка. 2.1.2. Начисление арендной платы по договору аренды земельно- го участка с даты присвоения договору аренды учетного номера Де- партаментом земельных ресурсов города Москвы. 2.2. Примерную форму дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, если такие измене- ния предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, предусмотрев: 2.2.1. Установление срока действия договора аренды земельного участка на период не более шести лет, если иной срок не предусмот- рен решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. 2.2.2. Установление цели предоставления земельного участка, предусматривающей осуществление строительства (реконструкции) на земельном участке. 2.2.3. Установление вида разрешенного использования земельно- го участка, определенного в соответствии с утвержденным в установ- ленном порядке перечнем видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и содержащегося в градостроительном плане земельного участка. 2.2.4. Обязательство в двухнедельный срок с даты присвоения договору аренды земельного участка учетного номера представить в орган, осуществляющий государствен- ную регистрацию, документы, необходимые для государственной ре- гистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. 2.2.5. Обязательство арендатора в течение 30 дней с даты го- сударственной регистрации дополнительного соглашения уплатить арендную плату в соответствии с условиями договора аренды. 3. с 1 января 2012 г. обеспечить размещение на официальном сайте в сети Интернет информации о ходе и сроках рассмотрения заявлений о предоставлении государственных услуг департаментом. 4. Признать утратившими силу дефисы первый, второй и четвер- тый пункта 1.3, подразделы 3.1, 3.2 и 3.4 раздела 3 приложения 2 к постановлению, пункты 1, 2, 4 приложения 1 к Регламенту (приложе- ние 2) постановления Правительства Москвы от "Об итогах работы в 2008 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2009 год". 5. Признать утратившими силу пункты 4.3 и 4.4 постановления Правительства Москвы от "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образо- вании, предоставлении земельных участков и арендной плате за зем- лю". 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в , руководителя Сергунину Н.А., министра Пра- вительства Москвы, руководителя Браздникову Г.П. П.п.Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 11 мая 2011 г. N 190-ПП Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках" в городе Москве I. Общие положения 1.1. Настоящий административный регламент предоставления го- сударственной услуги "Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках" в городе Москве устанавливает последователь- ность и сроки административных процедур по предоставлению указан- ной государственной услуги, осуществляемых по запросу физического или юридического лица (далее - Регламент). 1.2. Регламент определяет порядок предоставления государс- твенной услуги (да- лее - Департамент), в том числе с использованием многофункциональ- ных центров в административных округах города Москвы, порталов го- сударственных услуг, информации (сведений, данных) Базового ре- гистра информации города Москвы. II. Стандарт предоставления государственной услуги Наименование государственной услуги 2.1. Предоставление земельных участков в аренду правооблада- телям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках (далее - государственная услуга). Правовые основания предоставления государственной услуги 2.2. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с: - Земельным кодексом Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации; - Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об органи- зации предоставления государственных и муниципальных услуг"; - Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О земле- пользовании в городе Москве"; - Постановлением Правительства Москвы от "Об утверждении Положения о ". Наименование органов исполнительной , государственных учреждений города Москвы, государственных унитарных предприятий города Москвы, предоставляющих государственную услугу, а также участвующих в предоставлении государственных услуг 2.3. Предоставление государственной услуги осуществляется Де- партаментом. 2.3.1. Прием от заявителей заявлений и документов, необходи- мых для предоставления государственной услуги, а также выдача ко- нечного результата предоставления государственной услуги осущест- вляется структурными подразделениями Департамента - службой "одно- го окна" Департамента в управлениях регулирования землепользования в административных округах и в центральном аппарате Департамента (далее - служба "одного окна" Департамента) по местонахождению зе- мельного участка. В случаях одновременного оказания государственной услуги по предоставлению в аренду нескольких земельных участков, расположен- ных в разных административных округах города Москвы, заявитель вправе подать заявление и документы, необходимые для предоставле- ния государственной услуги, а также получить конечный результат предоставления государственной услуги в службе "одного окна" в центральном аппарате Департамента. Адреса и телефоны службы "одного окна" управлений регулирова- ния землепользования в административных округах размещены на офи- циальном сайте Департамента в сети Интернет. Адрес службы "одного окна" в центральном аппарате Департамента: ул.Бахрушина, д.20. 2.3.2. Прием заявлений и документов, необходимых для предос- тавления государственной услуги, а также выдача конечного резуль- тата предоставления государственной услуги наряду со службой "од- ного окна" Департамента осуществляется многофункциональными цент- рами в административных округах города Москвы, по мере их созда- ния. Сотрудники многофункциональных центров в административных ок- ругах города Москвы не позднее следующего дня после приема заявле- ния и документов от заявителя направляют их в службу "одного окна" Департамента соответствующего управления регулирования землеполь- зования Департамента. При обращении заявителя за предоставлением государственной услуги в службу "одного окна" Департамента, взаимодействие с иными органами государственной власти и государственными унитарными предприятиями и учреждениями не осуществляется. Описание заявителей 2.4. Заявителями являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся правообладателями зданий, строений, сооружений, в том числе собственники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена. 2.5. От имени заявителей, указанных в пункте 2.4 Регламента, заявление и иные документы (информацию, сведения, данные), предус- мотренные Регламентом, могут подавать (представлять) лица, уполно- моченные в соответствии с законодательством Российской Федерации представлять интересы заявителей. Документы (информация, сведения, данные), необходимые для предоставления государственной услуги 2.6. При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель представляет следующие документы. 2.6.1. Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей: 2.6.1.1. Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя на обработку персональных данных (оформляется согласно приложению к настоящему Регламенту). 2.6.1.2. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удос- товеряющего личность заявителя (заявителей), являющегося физичес- ким лицом, либо личность представителя физического лица. 2.6.1.3. Копия (при предъявлении подлинника) свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивиду- ального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); 2.6.1.4. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удос- товеряющего права (полномочия) представителя физического лица, ес- ли с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей). 2.6.1.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке (с да- той выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления). При от- сутствии сведений о правах на здание, строение, сооружение, нахо- дящееся на приобретаемом земельном участке, в Едином государствен- ном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителем предоставляются нотариально удостоверенные копии документов, удос- товеряющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооруже- ние. 2.6.1.6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый зе- мельный участок (с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления). При отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителем представляется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним запрашиваемых сведений, выданное в установленной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления), и нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, при наличии таких документов. 2.6.1.7. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объек- тами недвижимости (с датой выдачи не позднее 90 дней до дня подачи заявления). 2.6.2. Для юридических лиц: 2.6.2.1. Заявление на предоставление государственной услуги (оформляется согласно приложению к настоящему Регламенту). 2.6.2.2. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удос- товеряющего личность лица, уполномоченного в соответствии с зако- нодательством Российской Федерации представлять интересы заявите- ля. 2.6.2.3. Выписка из Единого государственного реестра юриди- ческих лиц, выданная регистрирующим органом (с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления); 2.6.2.4. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удос- товеряющего права (полномочия) представителя юридического лица. 2.6.2.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке (с да- той выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления). При от- сутствии сведений о правах на здание, строение, сооружение, нахо- дящееся на приобретаемом земельном участке, в Едином государствен- ном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителем предоставляются нотариально удостоверенные копии документов, удос- товеряющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооруже- ние. 2.6.2.6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый зе- мельный участок (с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления). При отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителем представляется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним запрашиваемых сведений, выданное в установленной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления), и нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, при наличии таких документов. 2.6.2.7. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объек- тами недвижимости (с датой выдачи не позднее 90 дней до дня подачи заявления). 2.6.2.8. Нотариально заверенная копия документа, подтверждаю- щего право приобретения земельного участка в постоянное (бессроч- ное) пользование на условиях, установленных земельным законода- тельством (при переоформлении права). 2.7. После получения доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра информации го- рода Москвы, с даты, определенной правовым актом Правительства Москвы, и обеспечения получения информации (сведений, данных) из него о: - зарегистрированных в установленном порядке индивидуальных предпринимателях, к заявителю, являющемуся индивидуальным предпри- нимателем, не предъявляется требование о представлении документа, указанного в пункте 2.6.1.3 Регламента. - зарегистрированных в установленном порядке юридических ли- цах, к заявителю, уполномоченному в соответствии с законодательст- вом Российской Федерации представлять интересы юридического лица, не предъявляется требование о предоставлении документа, указанного в пункте 2.6.2.3 Регламента; - зарегистрированных правах на объекты недвижимости, к заяви- телю не предъявляется требование о предоставлении документов, ука- занных в пунктах 2.6.1.5, 2.6.1.6, 2.6.2.5 и 2.6.2.6 Регламента; - земельных участках, к заявителю не предъявляется требование о предоставлении документов, указанных в пунктах 2.6.1.7 и 2.6.2.7 Регламента. 2.8. В случае отсутствия в Базовом регистре информации города Москвы соответствующих сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявитель обязан представить в Департамент нотариально удостоверенные копии доку- ментов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строе- ние, сооружение, расположенное на приобретаемом земельном участке, а при наличии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, их нотариально удостоверенные копии. 2.9. После получения доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра информации го- рода Москвы при обращении за предоставлением государственной услу- ги заявитель вправе представить имеющиеся у него документы (инфор- мацию, сведения) указанные в пункте 2.6 Регламента, которые учиты- ваются при рассмотрении обращения. Срок предоставления государственной услуги 2.10. Общий срок предоставления государственной услуги не должен превышать 35 дней с даты регистрации заявления. В общий срок предоставления государственной услуги не включа- ется срок, на который приостанавливается предоставление государс- твенной услуги. Срок предоставления государственной услуги исчисляется в ра- бочих днях со дня, следующего за днем регистрации заявления. 2.11. При наличии очереди при подаче заявления, документов о предоставлении государственной услуги максимальный срок ожидания заявителем в очереди в случае предварительной записи не должен превышать 1 часа. 2.12. При наличии очереди при получении результата предостав- ления государственной услуги максимальный срок ожидания заявителем в очереди в случае предварительной записи не должен превышать 1 часа. Отказ в приеме документов (информации, сведений, данных), необходимых для предоставления государственной услуги 2.13. Основаниями для отказа в приеме заявления и документов (информации, сведений, данных), необходимых для получения госу- дарственной услуги являются: 2.13.1. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не указанного в пунктах 2.4 и 2.5 Регламента. 2.13.2. Оформление заявления не в соответствии с формой, ус- тановленной приложением к Регламенту. 2.13.3. Наличие у заявителя неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.6 Регламента. 2.13.4. Обращение заявителя за оказанием государственной ус- луги, не предоставляемой Департаментом. Перечень оснований отказа в приеме заявления и документов (информации, сведений, данных), необходимых для получения госу- дарственной услуги, является исчерпывающим. 2.13.5. Решение об отказе в приеме заявления и документов (информации, сведений, данных), необходимых для получения госу- дарственной услуги, оформляется и выдается заявителю с указанием причин отказа в форме и порядке, указанном в заявлении. 2.13.6. Документ, содержащий отказ в приеме заявления, подпи- сывается уполномоченным должностным лицом. Приостановление предоставления государственной услуги 2.14. Основаниями для приостановления предоставления госу- дарственной услуги являются: 2.14.1. Необходимость подготовки и согласования проекта пра- вового акта Правительства Москвы в случаях, установленных Регла- ментом. 2.14.2. Необходимость подписания договора аренды земельного участка заявителем, а также урегулирования разногласий в случаях представления заявителем возражений по проектам оформляемых Депар- таментом документов. 2.14.3. Необходимость представления заявителем дополнительных документов (информации, сведений, данных), подтверждающих (уточня- ющих) права и полномочия заявителя, в связи с обнаружением проти- воречий в представленных им при подаче заявления документах (ин- формации, сведениях, данных) или информации (сведениях, данных), содержащейся в Базовом регистре информации города Москвы. 2.14.4. Необходимость представления заявителем документов в случаях, предусмотренных в пункте 2.8 Регламента. 2.14.5. Выявление на земельном участке объектов, обладающих признаками самовольной постройки, в том числе объектов, реконс- трукция которых произведена без получения на это необходимых раз- решений или с существенным нарушением градостроительных и строи- тельных норм и правил. 2.14.6. Обращение в письменной форме заявителя с просьбой приостановить оказание государственной услуги по его заявлению. В обращении указываются причины, послужившие основанием для приоста- новления предоставления государственной услуги и срок, необходимый для такого приостановления. 2.15. Предоставление государственной услуги может быть приос- тановлено: 2.15.1. По основаниям, указанным в пунктах 2.14.2 - 2.14.4 Регламента не более чем на тридцать дней с даты направления заяви- телю соответствующего запроса; 2.15.2. По основанию, указанному в пункте 2.14.5 Регламента, - на срок рассмотрения факта строительства/реконструкции объектов, обладающих признаками самовольного строительства, Городской или окружными комиссиями по пресечению самовольного строительства, в соответствии с компетенцией, установленной в положениях об указан- ных комиссиях; 2.15.3. По основанию, указанному в пункте 2.14.6 Регламента, не более чем на три месяца. При возобновлении процедуры предостав- ления государственной услуги, приостановленной по основанию, ука- занному в пункте 2.14.6 Регламента, в общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, прошедший до поступле- ния обращения заявителя о приостановлении предоставления государс- твенной услуги. 2.16. Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги, установленный пунктом 2.14 Регламента, яв- ляется исчерпывающим. 2.17. Решение о приостановлении предоставления государствен- ной услуги оформляется и выдается заявителю с указанием причин приостановления в форме и порядке, указанном в заявлении. 2.18. Документ, содержащий решение о приостановлении предос- тавления государственной услуги, подписывается уполномоченным должностным лицом. Отказ в предоставлении государственной услуги 2.19. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются: 2.19.1. Истечение срока приостановления предоставления госу- дарственной услуги, установленного для случаев, указанных в пунк- тах 2.14.2 - 2.14.5 Регламента (пункты 2.15.1, 2.15.2), если в те- чение данного срока не были устранены причины, препятствующие пре- доставлению государственной услуги. 2.19.2. Решение Городской или окружных комиссий по пресечению самовольного строительства о признании объекта капитального строи- тельства обладающим признаками самовольного строительства и подле- жащим сносу; о направлении предложения о добровольном сносе само- вольно возведенного объекта или его части; о направлении в суд ис- кового заявления о признании объекта или его части самовольной постройкой и его сносе. 2.19.3. Представление заявителем документов, не соответствую- щих требованиям федеральных законов, иных нормативных правовых ак- тов Российской Федерации, законов города Москвы, иных правовых ак- тов города Москвы, а также документов, срок действия которых истек на момент подачи заявления на предоставление государственной услу- ги. 2.19.4. Права на земельный участок, либо права на расположен- ные на нем здания, строения, сооружения оспариваются в судебном порядке. 2.19.5. Невозможность предоставления государственной услуги по основаниям, предусмотренным федеральными законами. 2.19.6. В случае подачи заявления в электронном виде, основа- ниями для отказа в предоставлении государственной услуги также яв- ляются основания, предусмотренные п. 2.13.1, 2.13.2 и 2.13.4 Рег- ламента. 2.20. Перечень оснований отказа в предоставлении государс- твенной услуги, установленный п. 2.19. Регламента, является исчер- пывающим. 2.21. Решение об отказе в предоставлении государственной ус- луги оформляется и выдается заявителю с указанием причин отказа в форме и порядке, указанном в заявлении. 2.22. Документ, содержащий отказ в предоставлении государс- твенной услуги, подписывается уполномоченным должностным лицом. Результат предоставления государственной услуги 2.23. Конечным результатом предоставления государственной ус- луги является подписанный сторонами договор аренды земельного участка с правовым актом Департамента или правовым актом Прави- тельства Москвы о предоставлении земельного участка в аренду; 2.24. Конечный результат предоставления государственной услу- ги может быть: - получен лично заявителем или его представителем в форме до- кумента на бумажном носителе; - направлен заявителю в форме документа на бумажном носителе по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. 2.25. Сведения о заключенном договоре аренды земельного участка и правовом акте Департамента или правовом акте Правитель- ства Москвы о предоставлении земельного участка в аренду при вне- сении в Базовый регистр информации города Москвы заверяется элект- ронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица и вклю- чают следующую информацию: 2.25.1. Реквизиты правового акта Департамента или Правитель- ства Москвы о предоставлении земельного участка в аренду. 2.25.2. Кадастровый номер земельного участка; 2.25.3. Адресные ориентиры земельного участка; 2.25.4. Сведения о заявителе (СНИЛС, ИНН); 2.25.5. Дата окончания срока действия договора аренды; 2.25.6. Иные существенные (особые) условия договора аренды. 2.26. Указанные в пункте 2.25 Регламента сведения, содержащи- еся в Базовом регистре информации города Москвы, могут быть ис- пользованы в дальнейшем для предоставления заявителю иной госу- дарственной услуги и не требуют подтверждения дополнительными до- кументами (сведениями, данными). Плата за предоставление государственной услуги 2.27. Предоставление государственной услуги осуществляется без взимания платы. Требования к местам предоставления государственной услуги 2.28. Требования к местам предоставления государственной ус- луги, включая требования к помещениям, в которых предоставляются государственные услуги, включая режим работы, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и переч- нем документов, необходимых для предоставления каждой государс- твенной услуги устанавливаются приказом Департамента. 2.29. Формы заявления на предоставление государственной услу- ги "Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках" и иных документов, необходимых для получения данной услуги, разме- щаются на официальном сайте Департамента в сети Интернет и порта- лах государственных услуг. Указанная информация должна быть дос- тупной для копирования и заполнения в электронном виде. III. Состав, последовательность, особенности, сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе в электронном виде Последовательность административных процедур 3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры и действия: 3.1.1. Прием заявления и документов, необходимых для предос- тавления государственной услуги от заявителя. 3.1.1.1. Специалисты службы "одного окна" Департамента осу- ществляют прием заявления и документов, необходимых для предостав- ления государственной услуги. Специалист службы "одного окна" Департамента: 3.1.1.2. Проверяет наличие, комплектность и правильность за- полнения подаваемых заявителями документов, необходимых для пре- доставления государственной услуги. 3.1.1.3. Дает необходимые разъяснения по порядку приема и вы- дачи документов службой "одного окна" Департамента. 3.1.1.4. Знакомит заявителя по его требованию с нормативными документами, регламентирующими работу Департамента по принципу "одного окна". 3.1.1.5. Регистрирует принятое заявление в электронной базе документооборота Службы "одного окна" Департамента с автоматичес- ким формированием двух выписок, каждая из которых подписывается специалистом службы "одного окна" Департамента, принявшим заявле- ние, и заявителем. Один экземпляр подписанной выписки остается в службе "одного окна" Департамента. 3.1.1.6. Ставит штамп службы "одного окна" Департамента на заявление и выдает на руки заявителю после регистрации заявления экземпляр выписки из электронной базы документооборота службы "од- ного окна" Департамента, заверенный подписью сотрудника службы "одного окна". 3.1.2. Передача сотрудником службы "одного окна" Департамента не позднее, чем на следующий день после приема заявления, заявле- ния и комплекта документов в структурное подразделение Департамен- та, ответственное за соответствующую административную процедуру предоставления государственной услуги. 3.1.3. Анализ представленных заявителем документов (информа- ции, сведений, данных). Специалисты соответствующего структурного подразделения Де- партамента осуществляют анализ поступивших документов на соответс- твие требованиям действующего законодательства и проверку всей имеющейся информации о земельном участке в Базовом регистре инфор- мации города Москвы, (до получения доступа к сведениям Базового регистра информации города Москвы, необходимым для предоставления государственной услуги, - в информационной системе "Реестр единых объектов недвижимости" и Интегрированной автоматизированной инфор- мационной системе обеспечения градостроительной деятельности горо- да Москвы). В ходе проведения указанного анализа и проверки оценивается следующая информация и сведения: - о границах зон с особыми условиями использования территорий (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культур- ного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранных зон, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодатель- ством Российской Федерации и города Москвы); - о существующих и проектируемых границах территорий общего пользования, границах земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; - о документации по планировке территории. 3.1.4. В случае выявления на земельном участке объектов, об- ладающих признаками самовольной постройки, в том числе объектов, реконструкция которых произведена без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и стро- ительных норм и правил, специалисты соответствующего подразделения Департамента направляют материалы в Городскую или окружную комис- сии по пресечению самовольного строительства. Предоставление госу- дарственной услуги приостанавливается с даты направления указанных материалов в Городскую или окружную комиссии по пресечению само- вольного строительства. 3.1.5. Принятие решения Департаментом о предоставлении зе- мельного участка в аренду, подготовка и подписание проекта догово- ра аренды земельного участка. 3.1.5.1. Специалисты соответствующего функционального подраз- деления Департамента осуществляют подготовку проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в аренду правооб- ладателю (правообладателям) расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в том числе объектов незавершенного строительства, и проекта договора аренды земельного участка, обеспечивают подписа- ние распоряжения руководителем Департамента с присвоением распоря- жению учетного номера. 3.1.5.2. После подписания распоряжения Департамента и присво- ения учетного номера распоряжению проект договора аренды земельно- го участка передается на подпись заявителю способом, указанным им в заявлении. С даты передачи заявителю на подпись договора аренды земельного участка срок предоставления государственной услуги при- останавливается. Предоставление государственной услуги возобновля- ется с даты представления заявителем подписанного договора аренды земельного участка. 3.1.5.3. После подписания проекта договора заявителем специа- листы соответствующего подразделения обеспечивают подписание дого- вора уполномоченным лицом Департамента, после чего осуществляется присвоение договору учетного номера и передача заявителю подписан- ного договора аренды земельного участка и распоряжения Департамен- та или правового акта Правительства Москвы в случаях, предусмот- ренных Регламентом. 3.1.6. В случаях если земельный участок, на котором располо- жены здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строи- тельства, находится в границах особо охраняемой природной террито- рии оформление договора аренды осуществляется на основании право- вого акта Правительства Москвы, подготовка и согласование которого выполняется в соответствии с Регламентом Правительства Москвы. 3.1.7. После передачи заявителю подписанного договора аренды земельного участка и распоряжения Департамента или правового акта Правительства Москвы в случаях, предусмотренных Регламентом, в электронной базе документооборота Службы "одного окна" Департамен- та заявлению специалистом соответствующего структурного подразде- ления присваивается статус исполненного документа. IV. Контроль за исполнением административного регламента 4.1. Контроль за исполнение Регламента осуществляется в соот- ветствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми ак- тами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы. 4.2. Функции контроля за выполнением требований Регламента возлагаются на Уполномоченный орган по контролю за предоставлением государственных услуг города Москвы. V. Порядок обжалования решений и действий (бездействия) органов исполнительной власти, должностных лиц 5.1. Заявители имеют право на обжалование решений, действий или бездействия должностных лиц Департамента в досудебном и судеб- ном порядке. 5.2. Заявители имеют право обратиться к указанному в пункте 5.3 Регламента должностному лицу лично или направить обращение (предложение, заявление или жалобу), в том числе в электронном ви- де, в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы в порядке, установленном для рассмотрения обращений граждан. 5.3. Запись заявителей на прием к ответственному должностному лицу Уполномоченного органа по контролю за предоставлением госу- дарственных услуг города Москвы проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефо- нов, которые размещаются на официальном сайте Департамента в сети Интернет и информационных стендах Департамента, а также в элект- ронном виде с использованием порталов государственных услуг. 5.4. По результатам рассмотрения обращения должностным лицом, указанным в пункте 5.3. Регламента, принимается решение об удов- летворении требований заявителя либо мотивированном отказе в его удовлетворении. 5.5. Ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю в форме документа, подписанного уполномо- ченным должностным лицом, в том числе, с использованием электрон- ной цифровой подписи при его оформлении по желанию заявителя в электронном виде. Приложение к Типовому административному регламенту предоставления государственной услуги города Москвы Сведения о заявителе: Кому адресован документ: ______________________________ Департамент земельных (ФИО, полное наименование ор- ресурсов города Москвы ганизации и организацион- но-правовой формы юридического лица) в лице (для юридических лиц) ______________________________ (ФИО руководителя или иного уполномоченного лица) Доку- мент, удостоверяющий личность ______________ (вид документа) _______________ (серия, номер) ___________ (кем, когда выдан) Адрес фактического проживания (места нахождения) ______________________________ ОГРН (для юридических лиц) ___ ______________________________ Контактная информация тел.__________________________ эл. почта ____________________ (при предоставлении государс- твенной услуги в электронном виде) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить государственную услугу "Предоставление зе- мельных участков в аренду правообладателям зданий, строений, соо- ружений, расположенных на земельных участках", в отношении земель- ного участка с кадастровым номером __________________________________________________________, распо- ложенного по адресу: _____________________________________________ Перечень документов, необходимых для получения государствен- ной услуги, и согласие на обработку персональных данных прилагаю. Конечный результат предоставления государственной услуги про- шу: вручить лично, направить по месту фактического проживания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Решение об отказе в приеме заявления и документов (информа- ции, сведений, данных), необходимых для получения государственной услуги прошу: вручить лично, направить по месту фактического про- живания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Решение о приостановлении предоставления государственной ус- луги прошу: вручить лично, направить по месту фактического прожи- вания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Решение об отказе в предоставлении государственной услуги прошу: вручить лично, направить по месту фактического проживания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Проект договора аренды земельного участка для подписания про- шу: вручить лично, направить по месту фактического проживания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Подпись _____________________ ________________________________________ (расшифровка подписи) Дата _______________ Заявление принято: ФИО должностного лица, уполномоченного на прием заявления ________________________________________ Подпись _____________________ ________________________________________ (расшифровка подписи) Сведения о заявителе: Кому адресован документ: _________________________________ ______________________________ (ФИО) (наименование органа власти, Адрес: организации) _________________________________ ______________________________ Документ, удостоверяющий личность (должность) _________________________________ ______________________________ (вид документа) (ФИО должностного лица) _________________________________ (серия, номер) _________________________________ (кем, когда выдан) Типовое согласие на обработку персональных данных 1. Настоящим подтверждаю свое согласие на обработку, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органами исполнительной в целях пре- доставления государственных услуг: моих персональных данных; пер- сональных данных недееспособного лица - субъекта персональных дан- ных*) (в случае если заявитель является законным представителем) __________________________________________________________________ (ФИО, адрес субъекта ПД, документ, удостоверяющий личность, вид, номер, кем и когда выдан) оператору персональных данных ___________________________(наиме- нование, ФИО), расположенному по адресу: _________________________________________________________________. 2. Целью обработки персональных данных лиц, указанных в пунк- тах 1,3 Согласия, является предоставление государственных услуг. 3. Подтверждаю свое согласие на обработку персональных дан- ных, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие ре- шений на их основе органами исполнительной в целях предоставления государственных услуг, в том числе, данных документа удостоверяющего личность:_______________________________ (вид, серия, номер, кем и когда выдан), номеров СНИЛС: ____________, ИНН: ______________, ОМС: ___________________ при наличии и иных персональных данных, необходимых для предоставления государственных услуг. 4. Подтверждаю свое согласие на осуществление следующих дейс- твий с персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, расп- ространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходи- мых для обработки персональных данных в рамках предоставления го- сударственных услуг. 5. Срок действия согласия на обработку персональных данных: период оказания государственных услуг. 6. Согласие на обработку персональных данных может быть отоз- вано мною путем направления оператору письменного отзыва. Согла- сен, что оператор обязан прекратить обработку персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий 3 рабочих дней с момента получения указанного отзыва. Подпись _____________________ ________________________________________ (расшифровка подписи) Дата _______________ Контактная информация субъекта персональных данных для пре- доставлении информации об обработке персональных данных, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством: ________________________________________________ (почтовый адрес), __________ (телефон), _________________ (адрес электронной почты). С положениями Федерального закона от 27 июля 2006г. N 152-ФЗ "О персональных данных" ознакомлен. Подпись/расшифровка подписи __________________/___________________ __________________________ *) На основании пункта 6 статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" в случае недеес- пособности субъекта персональных данных согласие на обработку его персональных данных дает в письменной форме законный представитель субъекта персональных данных. Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 11 мая 2011 г. N 190-ПП Административный регламент предоставления государственной услуги "Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке" в городе Москве I. Общие положения 1.1. Настоящий административный регламент предоставления го- сударственной услуги "Внесение изменений в договор аренды земель- ного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительст- ва на земельном участке" в городе Москве устанавливает последова- тельность и сроки административных процедур по предоставлению ука- занной государственной услуги, осуществляемых по запросу физичес- кого или юридического лица (далее - Регламент). 1.2. Регламент определяет порядок предоставления государс- твенной услуги (да- лее - Департамент), в том числе с использованием многофункциональ- ных центров в административных округах города Москвы, порталов го- сударственных услуг, информации (сведений, данных) Базового ре- гистра информации города Москвы. II. Стандарт предоставления государственной услуги Наименование государственной услуги 2.1. Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительст- во (реконструкцию) объектов капитального строительства на земель- ном участке (далее - государственная услуга). Правовые основания предоставления государственной услуги 2.2. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с: - Земельным кодексом Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации; - Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об органи- зации предоставления государственных и муниципальных услуг"; - Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О земле- пользовании в городе Москве"; - Постановлением Правительства Москвы от "Об утверждении Положения о ". Наименование органов исполнительной , государственных учреждений города Москвы, государственных унитарных предприятий города Москвы, предоставляющих государственную услугу, а также участвующих в предоставлении государственных услуг 2.3. Предоставление государственной услуги осуществляется Де- партаментом. 2.3.1. Прием от заявителей заявлений и документов, необходи- мых для предоставления государственной услуги, а также выдача ко- нечного результата предоставления государственной услуги осущест- вляется структурными подразделениями Департамента - службой "одно- го окна" Департамента в управлениях регулирования землепользования в административных округах и в центральном аппарате Департамента (далее - служба "одного окна" Департамента) по местонахождению зе- мельного участка. В случаях одновременного оказания государственной услуги по внесению в договоры аренды нескольких земельных участков, располо- женных в разных административных округах города Москвы, заявитель вправе подать заявление и документы, необходимые для предоставле- ния государственной услуги, а также получить конечный результат предоставления государственной услуги в службе "одного окна" в центральном аппарате Департамента. Адреса и телефоны службы "одного окна" управлений регулиро- вания землепользования в административных округах размещены на официальном сайте Департамента в сети Интернет. Адрес службы "од- ного окна" в центральном аппарате Департамента: ул.Бахрушина, д.20. 2.3.2. Прием заявлений и документов, необходимых для предос- тавления государственной услуги, а также выдача конечного резуль- тата предоставления государственной услуги наряду со службой "од- ного окна" Департамента осуществляется многофункциональными цент- рами в административных округах города Москвы, по мере их созда- ния. Сотрудники многофункциональных центров в административных ок- ругах города Москвы не позднее следующего дня после приема заявле- ния и документов от заявителя направляют их в службу "одного окна" Департамента соответствующего управления регулирования землеполь- зования Департамента. 2.4. При обращении заявителя за предоставлением государствен- ной услуги в службу "одного окна" Департамента, взаимодействие с иными органами государственной власти и государственными унитарны- ми предприятиями и учреждениями не осуществляется. Описание заявителей 2.5. Заявителями являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся арендаторами зе- мельных участков, планирующими осуществить проектирование и строи- тельство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке, предоставленном для целей эксплуатации объектов капитального строительства. 2.6. От имени заявителей, указанных в пункте 2.5 Регламента, заявление и иные документы (информацию, сведения, данные), предус- мотренные Регламентом, могут подавать (предоставлять) лица, упол- номоченные в соответствии с законодательством Российской Федерации представлять интересы заявителей. Документы (информация, сведения, данные), необходимые для предоставления государственной услуги 2.7. При обращении за предоставлением государственной услуги заявитель предоставляет следующие документы. 2.7.1. Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей: 2.7.1.1. Заявление на предоставление государственной услуги, включающее согласие заявителя на обработку персональных данных (оформляется согласно приложению к настоящему Регламенту). 2.7.1.2. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удос- товеряющего личность заявителя (заявителей), являющегося физичес- ким лицом, либо личность представителя физического лица. 2.7.1.3. Копия (при предъявлении подлинника) свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивиду- ального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); 2.7.1.4. Выписка из Единого государственного реестра индиви- дуальных предпринимателей, выданная регистрирующим органом (с да- той выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления) (2 экземп- ляра); 2.7.1.5. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удос- товеряющего права (полномочия) представителя физического лица, ес- ли с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей). 2.7.1.6. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объек- тами недвижимости (с датой выдачи не позднее 90 дней до дня подачи заявления). 2.7.1.7. Градостроительный план земельного участка, утверж- денный в установленном порядке . 2.7.2. Для юридических лиц: 2.7.2.1. Заявление на предоставление государственной услуги (оформляется согласно приложению к настоящему Регламенту). 2.7.2.2. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удос- товеряющего личность лица, уполномоченного в соответствии с зако- нодательством Российской Федерации представлять интересы заявите- ля. 2.7.2.3. Копия (при предъявлении подлинника) документа, удос- товеряющего права (полномочия) представителя юридического лица. 2.7.2.4. Кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объек- тами недвижимости (с датой выдачи не позднее 90 дней до дня подачи заявления). 2.7.2.5. Копия (при предъявлении подлинника) свидетельства о государственной регистрации юридического лица. 2.7.2.6. Выписка из Единого государственного реестра юриди- ческих лиц, выданная регистрирующим органом (с датой выдачи не позднее 30 дней до дня подачи заявления) (2 экземпляра). 2.7.2.7. Градостроительный план земельного участка, утверж- денный в установленном порядке . 2.7.2.8. Нотариально заверенная копия учредительных докумен- тов юридического лица. 2.8. После получения доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра информации го- рода Москвы, с даты, определенной правовым актом правительства Москвы, и обеспечения получения информации (сведений, данных) из него о: - земельном участке, к заявителю не предъявляется требование о предоставлении документов, указанных в пунктах 2.7.1.6 и 2.7.2.4 Регламента; - градостроительном плане земельного участка, к заявителю не предъявляется требование о предоставлении документов, указанных в пунктах 2.7.1.7 и 2.7.2.7 Регламента. 2.9. После получения доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра информации го- рода Москвы при обращении за предоставлением государственной услу- ги заявитель вправе представить имеющиеся у него документы (инфор- мацию, сведения) указанные в пункте 2.7 Регламента, которые учиты- ваются при рассмотрении обращения. Срок предоставления государственной услуги 2.10. Общий срок предоставления государственной услуги вклю- чает срок взаимодействия органов исполнительной , государственных учреждений города Москвы, государственных унитарных предприятий города Москвы и не должен превышать 35 дней с даты регистрации заявления. В общий срок предоставления государственной услуги не включа- ется срок, на который приостанавливается предоставление государс- твенной услуги. Срок предоставления государственной услуги исчисляется в ра- бочих днях со дня, следующего за днем регистрации заявления. 2.11. При наличии очереди при подаче заявления, документов о предоставлении государственной услуги максимальный срок ожидания заявителем в очереди в случае предварительной записи не должен превышать 1 часа. 2.12. При наличии очереди при получении результата предостав- ления государственной услуги максимальный срок ожидания заявителем в очереди в случае предварительной записи не должен превышать 1 часа. Отказ в приеме документов (информации, сведений, данных), необходимых для предоставления государственной услуги 2.13. Основаниями для отказа в приеме заявления и документов (информации, сведений, данных), необходимых для получения госу- дарственной услуги являются: 2.13.1. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не указанного в пунктах 2.5 и 2.6 Регламента. 2.13.2. Оформление заявления не в соответствии с формой, ус- тановленной приложением к Регламенту. 2.13.3. Наличие у заявителя неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.7 Регламента. 2.13.4. Обращение заявителя за оказанием государственной ус- луги, не предоставляемой Департаментом. 2.14. Перечень оснований отказа в приеме заявления и докумен- тов (информации, сведений, данных), необходимых для получения го- сударственной услуги, установленный пунктом 2.13. Регламента, яв- ляется исчерпывающим. 2.15. Решение об отказе в приеме заявления и документов (ин- формации, сведений, данных), необходимых для получения государс- твенной услуги, оформляется и выдается заявителю с указанием при- чин отказа в форме и порядке, указанном в заявлении. 2.16. Документ, содержащий отказ в приеме заявления, подписы- вается уполномоченным должностным лицом. Приостановление предоставления государственной услуги 2.17. Основаниями для приостановления предоставления госу- дарственной услуги являются: 2.17.1. Направление Департаментом документов в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 2.17.2. Необходимость получения в уполномоченном органе, осу- ществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, кадастрового паспорта земельного участка с изменен- ным видом разрешенного использования, предусматривающим строитель- ство (реконструкцию). 2.17.3. Необходимость подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка заявителем, а также урегулиро- вания разногласий в случаях представления заявителем возражений по проектам оформляемых Департаментом документов. 2.17.4. Необходимость представления заявителем дополнительных документов (информации, сведений, данных), подтверждающих (уточня- ющих) права и полномочия заявителя, в связи с обнаружением проти- воречий в представленных им при подаче заявления документах (ин- формации, сведениях, данных) или информации (сведениях, данных), содержащейся в Базовом регистре информации города Москвы. 2.17.5. Необходимость рассмотрения вопроса об изменении цели предоставления земельных участков, если такие изменения предусмат- ривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов ка- питального строительства Градостроительно-земельной комиссией го- рода Москвы. 2.17.6. Обращение в письменной форме заявителя с просьбой приостановить оказание государственной услуги по его заявлению. В обращении указываются причины, послужившие основанием для приоста- новления предоставления государственной услуги и срок, необходимый для такого приостановления. 2.18. Предоставление государственной услуги может быть приос- тановлено: 2.18.1. На 30 дней по основаниям, указанным в пунктах 2.17.3 и 2.17.4 Регламента. 2.18.2. Не более чем на три месяца по основанию, указанному в пункте 2.17.6 Регламента. При возобновлении процедуры предоставле- ния государственной услуги в общий срок предоставления государс- твенной услуги не включается срок, прошедший до поступления обра- щения заявителя о приостановлении предоставления государственной услуги. 2.19. Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги, установленный в пункте 2.17, является ис- черпывающим. 2.20. Решение о приостановлении предоставления государствен- ной услуги оформляется и выдается заявителю с указанием причин приостановления в форме и порядке, указанном в заявлении. 2.21. Документ, содержащий решение о приостановлении предос- тавления государственной услуги, подписывается уполномоченным должностным лицом. Отказ в предоставлении государственной услуги 2.22. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются: 2.22.1. Отказ уполномоченного органа, осуществляющего кадаст- ровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в вы- даче кадастрового паспорта земельного участка при изменении цели предоставления земельного участка, в случаях, когда причина отказа не может быть устранена Департаментом самостоятельно. 2.22.2. Отказ уполномоченного органа, осуществляющего госу- дарственную регистрацию прав, в регистрации дополнительного согла- шения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, в случаях, когда причина отказа не может быть устранена Департамен- том самостоятельно. 2.22.3. Отсутствие градостроительного плана земельного участ- ка, утвержденного в установленном порядке , и сведений о градостроительном плане земельного участка в Базовом регистре информации города Москвы (до получения доступа к сведениям Базового регистра инфор- мации города Москвы, необходимым для предоставления государствен- ной услуги - в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы). 2.22.4. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы об отказе в изменении цели предоставления земельного участ- ка для проектирования и строительства (реконструкции) объектов ка- питального строительства на земельном участке. 2.22.5. Истечение срока приостановления предоставления госу- дарственной услуги для случаев, указанных в пунктах 2.17.3, 2.17.4, 2.17.6 Регламента (пункт 2.18), если в течение данного срока не были устранены причины, препятствующие предоставлению го- сударственной услуги. 2.22.6. Представление заявителем документов, не соответствую- щих требованиям законодательства Российской Федерации и законода- тельства города Москвы, а также документов, срок действия которых истек на момент подачи заявления на предоставление государственной услуги. 2.22.7. Права на земельный участок либо права на расположен- ные на нем здания, строения, сооружения оспариваются в судебном порядке. 2.22.8. Невозможность предоставления государственной услуги по основаниям, предусмотренным федеральными законами. 2.22.9. В случае подачи заявления в электронном виде, основа- ниями для отказа в предоставлении государственной услуги также яв- ляются основания, предусмотренные пунктами 2.13.1, 2.13.2, 2.13.4 Регламента. 2.23. Перечень оснований отказа в предоставлении государс- твенной услуги, установленный п. 2.22 Регламента, является исчер- пывающим. 2.24. Решение об отказе в предоставлении государственной ус- луги оформляется и выдается заявителю с указанием причин отказа в форме и порядке, указанном в заявлении. 2.25. Документ, содержащий отказ в предоставлении государс- твенной услуги, подписывается уполномоченным должностным лицом. Результат предоставления государственной услуги 2.26. Конечным результатом предоставления государственной ус- луги является подписанное сторонами дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, зарегист- рированное в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав; копия правового акта Департамента об изменении вида разре- шенного использования земельного участка на вид разрешенного ис- пользования, предусматривающий строительство (реконструкцию). 2.27. Конечный результат предоставления государственной услу- ги может быть: - получен лично заявителем или его представителем в форме до- кумента на бумажном носителе; - направлен заявителю в форме документа на бумажном носителе по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. 2.28. Сведения о дополнительном соглашении о внесении измене- ний в договор аренды земельного участка, зарегистрированном в ор- гане, осуществляющем государственную регистрацию прав, и правовом акте Департамента об изменении вида разрешенного использования зе- мельного участка на вид разрешенного использования, предусматрива- ющий строительство (реконструкцию), при внесении в Базовый регистр информации города Москвы заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица и включают следующую информацию: 2.28.1. Реквизиты правового акта Департамента об изменении вида разрешенного использования земельного участка. 2.28.2. Кадастровый номер земельного участка; 2.28.3. Адресные ориентиры земельного участка; 2.28.4. Сведения о заявителе (СНИЛС, ИНН); 2.28.5. Сведения, содержащиеся в дополнительном соглашении к договору аренды земельного участка: - дата окончания срока действия договора аренды по дополни- тельному соглашению; - срок осуществления строительства (реконструкции) объекта капитального строительства на земельном участке; - иные существенные (особые) условия договора аренды в соот- ветствии с дополнительным соглашением. 2.29. Указанные в пункте 2.28 Регламента сведения, содержащи- еся в Базовом регистре информации города Москвы, могут быть ис- пользованы в дальнейшем для предоставления заявителю иной госу- дарственной услуги и не требуют подтверждения дополнительными до- кументами (сведениями, данными). Плата за предоставление государственной услуги 2.30. Предоставление государственной услуги осуществляется без взимания платы. Требования к местам предоставления государственной услуги 2.31. Требования к местам предоставления государственной ус- луги, включая требования к помещениям, в которых предоставляются государственные услуги, включая режим работы, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении государственной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и переч- нем документов, необходимых для предоставления каждой государс- твенной услуги устанавливаются приказом Департамента. 2.32. Формы заявления на предоставление государственной услу- ги "Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках" и иных документов, необходимых для получения данной услуги, разме- щаются на официальном сайте Департамента в сети Интернет и порта- лах государственных услуг. Указанная информация должна быть дос- тупной для копирования и заполнения в электронном виде. III. Состав, последовательность, особенности, сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе в электронном виде Последовательность административных процедур 3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры и действия: 3.1.1. Прием заявления и документов, необходимых для предос- тавления государственной услуги от заявителя. 3.1.2. Специалисты службы "одного окна" Департамента осущест- вляют прием заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги. Специалист службы "одного окна" Департамента: 3.1.2.1. Проверяет наличие, комплектность и правильность за- полнения подаваемых заявителями документов, необходимых для пре- доставления государственной услуги. 3.1.2.2. Дает необходимые разъяснения по порядку приема и вы- дачи документов службой "одного окна" Департамента. 3.1.2.3. Знакомит заявителя по его требованию с нормативными документами, регламентирующими работу Департамента по принципу "одного окна". 3.1.2.4. Регистрирует принятое заявление в электронной базе документооборота службы "одного окна" Департамента с автоматичес- ким формированием двух выписок, каждая из которых подписывается специалистом службы "одного окна" Департамента, принявшим заявле- ние, и заявителем. Один экземпляр подписанной выписки остается в службе "одного окна" Департамента. 3.1.2.5. Ставит штамп службы "одного окна" Департамента на заявление и выдает на руки заявителю после регистрации заявления экземпляр выписки из электронной базы документооборота службы "од- ного окна" Департамента, заверенный подписью сотрудника службы "одного окна" Департамента. 3.1.3 Передача сотрудником службы "одного окна" Департамента не позднее, чем на следующий день после приема заявления, заявле- ния и комплекта документов в структурное подразделение Департамен- та, ответственное за соответствующую административную процедуру предоставления государственной услуги. 3.1.4. Анализ предоставленных заявителем документов (информа- ции, сведений, данных). 3.1.4.1. Специалисты соответствующего структурного подразде- ления Департамента осуществляют анализ поступивших документов на соответствие требованиям действующего законодательства и проверку всей имеющейся информации о земельном участке в Базовом регистре информации города Москвы, (до получения доступа к сведениям Базо- вого регистра информации города Москвы, необходимым для предостав- ления государственной услуги - в информационной системе "Реестр единых объектов недвижимости" и Интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (далее - ИА ИСОГД). В ходе проведения указанного анализа проверяется наличие в Базовом регистре информации города Москвы сведений о градострои- тельном плане земельного участка, утвержденного в установленном порядке . 3.1.4.2. В случае отсутствия градостроительного плана земель- ного участка, утвержденного в установленном порядке , или сведений о градостроительном плане земельного участка в Базовом регистре ин- формации города Москвы (до получения доступа к сведениям Базового регистра информации города Москвы, необходимым для предоставления государственной услуги - в ИА ИСОГД), в соответствии с пунктом 2.22 Регламента принимается решение об отказе в предоставлении го- сударственной услуги. 3.1.4.3. В случае, если градостроительный план земельного участка либо сведения о градостроительном плане земельного участка в Базовом регистре информации города Москвы (до получения доступа к сведениям Базового регистра информации города Москвы, необходи- мым для предоставления государственной услуги - в ИА ИСОГД) содер- жат несколько видов объектов капитального строительства, допусти- мых к размещению на земельном участке, предоставление государс- твенной услуги приостанавливается в соответствии с пунктом 2.17.5 Регламента, для рассмотрения вопроса об изменении цели предостав- ления земельного участка для проектирования и строительства (ре- конструкции) объектов капитального строительства на земельном участке Градостроительно-земельной комиссией города Москвы. Вынесение вопроса об изменении цели предоставления земельного участка для проектирования и строительства (реконструкции) объек- тов капитального строительства на земельном участке на рассмотре- ние Градостроительно-земельной комиссией города Москвы осуществля- ется в установленном порядке. При этом срок рассмотрения Градост- роительно-земельной комиссией города Москвы вопроса об изменении цели предоставления земельного участка для проектирования и строи- тельства (реконструкции) объектов капитального строительства на земельном участке не может превышать 7 дней. 3.1.5. Принятие решения об изменении вида разрешенного ис- пользования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию) и обеспечение вне- сения изменений в сведения кадастрового учета. 3.1.5.1. Специалисты соответствующего структурного подразде- ления Департамента осуществляют подготовку проекта распоряжения Департамента об изменении вида разрешенного использования земель- ного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию). Вид разрешенного использования земельного участка определяет- ся в соответствии с утвержденным в установленном порядке перечнем видов разрешенного использования земельных участков и объектов ка- питального строительства и градостроительным планом земельного участка. 3.1.5.2. После подписания распоряжения Департамента и присво- ения учетного номера распоряжению специалистами соответствующего структурного подразделения Департамента обеспечивается внесение изменений в сведения кадастрового учета путем подачи соответствую- щей заявки в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение го- сударственного кадастра недвижимости. Общий срок предоставления государственной услуги с даты нап- равления заявки в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости приостанавливается. Предос- тавление государственной услуги возобновляется с даты получения кадастрового паспорта земельного участка с измененным видом разре- шенного использования, предусматривающим строительство (реконс- трукцию). 3.1.6. Подготовка проекта дополнительного соглашения о внесе- нии изменений в договор аренды земельного участка, если такие из- менения предусматривают проектирование и строительство (реконс- трукцию) объектов капитального строительства. 3.1.6.1. После получения кадастрового плана земельного с из- мененным в соответствии с пунктом 3.1.4.1 Регламента видом разре- шенного использования, предусматривающим строительство (реконс- трукцию) специалистами соответствующего подразделения Департамента осуществляется подготовка проекта дополнительного соглашения к до- говору аренды земельного участка. 3.1.6.2. Подготовленный специалистами соответствующего струк- турного подразделения Департамента проект дополнительного соглаше- ния к договору аренды земельного участка направляется на подпись заявителю. К проекту дополнительного соглашения прилагается расчет раз- мера арендной платы за земельный участок, определенный в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с пунктом 3.1.5.1 Регламента. Расчет размера арендной платы производится в соответствии с правовым актом Правительства Москвы об определении арендной платы за землю в городе Москве в случаях изменения цели предоставления земельного участка для осу- ществления строительства (реконструкции). С даты направления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка заявителю предоставление государственной услуги приостанавливается. 3.1.6.3. В случае представления заявителем возражений к про- екту дополнительного соглашения и невозможности урегулирования разногласий по дополнительному соглашению в предусмотренный пунк- том 2.18.1. Регламента срок, принимается решение об отказе в пре- доставлении государственной услуги. Специалисты соответствующего структурного подразделения Де- партамента обеспечивают подготовку и подписание распоряжения Де- партамента об изменении вида разрешенного использования земельного участка для целей эксплуатации объекта капитального строительства. После присвоения учетного номера распоряжению Департамента специалистами соответствующего структурного подразделения Департа- мента обеспечивается внесение изменений в сведения кадастрового учета путем подачи соответствующей заявки в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги направляется заявителю специалистами службы "одного окна" Департа- мента после внесения соответствующих изменений в сведения госу- дарственного кадастра недвижимости. 3.1.6.4. В случае подписания проекта дополнительного соглаше- ния заявителем специалисты соответствующего структурного подразде- ления Департамента обеспечивают подписание дополнительного согла- шения уполномоченным лицом Департамента, присвоение договору учет- ного номера и направление документов на государственную регистра- цию. 3.1.7. Обеспечение проведения государственной регистрации до- полнительного соглашения к договору аренды земельного участка и передача заявителю конечного результата предоставления государс- твенной услуги. 3.1.7.1. Специалисты соответствующего структурного подразде- ления Департамента осуществляют направление дополнительного согла- шения с приложением необходимых документов на государственную ре- гистрацию в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 3.1.7.2. В случае отказа в государственной регистрации допол- нительного соглашения к договору аренды земельного участка, и не возможности устранения причины отказа в государственной регистра- ции Департаментом самостоятельно, принимается решение об отказе в предоставлении государственной услуги. Специалистами Службы "одно- го окно" Департамента заявителю выдается документ об отказе в пре- доставлении государственной услуги с указанием причин отказа и приложением копии решения уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. 3.1.7.3. Дополнительное соглашение, прошедшее государственную регистрацию в установленном порядке, выдается специалистами службы "одного окна" Департамента заявителю с копией правового акта Де- партамента об изменении вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий стро- ительство (реконструкцию). 3.1.7.4. После передачи заявителю документов, указанных в пункте 3.1.7.3 Регламента в электронной базе документооборота службы "одного окна" Департамента специалистом соответствующего структурного подразделения заявлению присваивается статус испол- ненного документа. IV. Контроль за исполнением административного регламента 4.1. Контроль за исполнение Регламента осуществляется в соот- ветствие с федеральными законами, иными нормативными правовыми ак- тами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы. 4.2. Функции контроля за выполнением требований Регламента возлагаются на Уполномоченный орган по контролю за предоставлением государственных услуг города Москвы. V. Порядок обжалования решений и действий (бездействия) органов исполнительной власти, должностных лиц 5.1. Заявители имеют право на обжалование решений, действий или бездействия должностных лиц Департамента в досудебном и судеб- ном порядке. 5.2. Заявители имеют право обратиться к указанному в пункте 5.3 Регламента должностному лицу лично или направить обращение (предложение, заявление или жалобу), в том числе в электронном ви- де, в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы в порядке, установленном для рассмотрения обращений граждан. 5.3. Запись заявителей на прием к ответственному должностному лицу Уполномоченного органа по контролю за предоставлением госу- дарственных услуг города Москвы проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефо- нов, которые размещаются на официальном сайте Департамента в сети Интернет и информационных стендах Департамента, а также в элект- ронном виде с использованием порталов государственных услуг. 5.4. По результатам рассмотрения обращения должностным лицом, указанным в пункте 5.3. Регламента, принимается решение об удов- летворении требований заявителя либо мотивированном отказе в его удовлетворении. 5.5. Ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю в форме документа, подписанного уполномо- ченным должностным лицом, в том числе, с использованием электрон- ной цифровой подписи при его оформлении по желанию заявителя в электронном виде. Приложение к Типовому административному регламенту предоставления государственной услуги города Москвы Сведения о заявителе: Кому адресован документ: ______________________________ Департамент земельных (ФИО, полное наименование ор- ресурсов города Москвы ганизации и организацион- но-правовой формы юридического лица) в лице (для юридических лиц) ______________________________ (ФИО руководителя или иного уполномоченного лица) Доку- мент, удостоверяющий личность ______________ (вид документа) _______________ (серия, номер) ___________ (кем, когда выдан) Адрес фактического проживания (места нахождения) ______________________________ ОГРН (для юридических лиц) ___ ______________________________ Контактная информация тел.__________________________ эл. почта ____________________ (при предоставлении государс- твенной услуги в электронном виде) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить государственную услугу "Внесение изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектиро- вание и строительство (реконструкцию) объектов капитального строи- тельства на земельном участке", в отношении земельного участка с кадастровым номером _____________________________________________, расположенного по адресу:________________________________________. Перечень документов, необходимых для получения государствен- ной услуги, и согласие на обработку персональных данных прилагаю. Конечный результат предоставления государственной услуги про- шу: вручить лично, направить по месту фактического проживания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Решение об отказе в приеме заявления и документов (информа- ции, сведений, данных), необходимых для получения государственной услуги прошу: вручить лично, направить по месту фактического про- живания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Решение о приостановлении предоставления государственной ус- луги прошу: вручить лично, направить по месту фактического прожи- вания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Решение об отказе в предоставлении государственной услуги прошу: вручить лично, направить по месту фактического проживания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Проект договора аренды земельного участка для подписания про- шу: вручить лично, направить по месту фактического проживания (места нахождения) в форме документа на бумажном носителе (нужное подчеркнуть). Подпись _____________________ ________________________________________ (расшифровка подписи) Дата _______________ Заявление принято: ФИО должностного лица, уполномоченного на прием заявления ________________________________________ Подпись _____________________ ________________________________________ (расшифровка подписи) Сведения о заявителе: Кому адресован документ: _________________________________ ______________________________ (ФИО) (наименование органа власти, Адрес: организации) _________________________________ ______________________________ Документ, удостоверяющий личность (должность) _________________________________ ______________________________ (вид документа) (ФИО должностного лица) _________________________________ (серия, номер) _________________________________ (кем, когда выдан) Типовое согласие на обработку персональных данных 1. Настоящим подтверждаю свое согласие на обработку, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органами исполнительной в целях пре- доставления государственных услуг: моих персональных данных; пер- сональных данных недееспособного лица - субъекта персональных дан- ных*) (в случае если заявитель является законным представителем) __________________________________________________________________ (ФИО, адрес субъекта ПД, документ, удостоверяющий личность, вид, номер, кем и когда выдан) оператору персональных данных ___________________________(наиме- нование, ФИО), расположенному по адресу: _________________________________________________________________. 2. Целью обработки персональных данных лиц, указанных в пунк- тах 1,3 Согласия, является предоставление государственных услуг. 3. Подтверждаю свое согласие на обработку персональных дан- ных, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие ре- шений на их основе органами исполнительной в целях предоставления государственных услуг, в том числе, данных документа удостоверяющего личность:_______________________________ (вид, серия, номер, кем и когда выдан), номеров СНИЛС: ____________, ИНН: ______________, ОМС: ___________________ при наличии и иных персональных данных, необходимых для предоставления государственных услуг. 4. Подтверждаю свое согласие на осуществление следующих дейс- твий с персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, расп- ространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходи- мых для обработки персональных данных в рамках предоставления го- сударственных услуг. 5. Срок действия согласия на обработку персональных данных: период оказания государственных услуг. 6. Согласие на обработку персональных данных может быть отоз- вано мною путем направления оператору письменного отзыва. Согла- сен, что оператор обязан прекратить обработку персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий 3 рабочих дней с момента получения указанного отзыва. Подпись _____________________ ________________________________________ (расшифровка подписи) Дата _______________ Контактная информация субъекта персональных данных для пре- доставлении информации об обработке персональных данных, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством: ________________________________________________ (почтовый адрес), __________ (телефон), _________________ (адрес электронной почты). С положениями Федерального закона от 27 июля 2006г. N 152-ФЗ "О персональных данных" ознакомлен. Подпись/расшифровка подписи __________________/___________________ __________________________ *) На основании пункта 6 статьи 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" в случае недеес- пособности субъекта персональных данных согласие на обработку его персональных данных дает в письменной форме законный представитель субъекта персональных данных.